Btw-aftrek bij uw VvE en vastgoedinvesteringen

Bijgewerkt op 29 oktober 2026 · Valorem Belastingadvies, fiscalist LL.M. fiscaal recht

Wat is verduidelijkt?

Het besluit van 20 augustus 2026 wijzigt de VvE-goedkeuring. Beslissend is nu of de VvE de goederen of diensten buiten haar ondernemerschap heeft aangeschaft. Aftrek door leden-ondernemers blijft voorwaardelijk, naar rato van hun bijdrage en voor belast gebruik. Het besluit geldt vanaf 25 augustus.

Een investering vraagt om opvolging

Het besluit sluit ook aan op de herzieningsregels voor investeringsdiensten die sinds 1 januari 2026 gelden. Daarbij kan eerder afgetrokken btw later moeten worden aangepast aan het gebruik.

Maak daarom bij werkzaamheden meteen een dossier. Bewaar de opdracht, facturen en een beschrijving van het beoogde gebruik bij elkaar. Dat maakt het eenvoudiger om latere vragen over een verbouwing te beantwoorden.

Hoe btw terugvragen via de aangifte in het algemeen werkt, staat op btw terugvragen.

Wat hebben we nodig voor een beoordeling?

• De facturen en de verdeling van de VvE-bijdragen.
• Een overzicht van de activiteiten van de VvE en uw eigen onderneming.
• De aard van de werkzaamheden en het moment van ingebruikname.
• Informatie over verhuur, eigen gebruik en latere wijzigingen.

Van losse facturen naar een onderbouwd dossier

Valorem kan met u beoordelen welke kosten en documenten nader moeten worden bekeken. Beschrijf hieronder uw rol: VvE, zakelijk eigenaar of verhuurder. Vermeld ook om welke werkzaamheden het gaat.